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房屋一旦交付后，購(gòu)房市民就要開(kāi)始負(fù)擔(dān)一切房屋的開(kāi)支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、物業(yè)費(fèi)等等，對(duì)這些開(kāi)支如果沒(méi)有考慮，或者考慮不足，那么就有可能加重后期生活上的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

二、逾期支付房款有何后果？

1、逾期支付房款

購(gòu)房者逾期支付房款會(huì)被開(kāi)發(fā)商追究違約責(zé)任。

因購(gòu)房者逾期付款，開(kāi)發(fā)商可能要求購(gòu)房者按照合同約定承擔(dān)違約金。

因購(gòu)房者遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，開(kāi)發(fā)商可以要求解除合同并要求購(gòu)房者承擔(dān)合同約定違約金。但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、逾期付款違約金

購(gòu)房者在不按合同約定或不在合理的期間內(nèi)支付購(gòu)房款的情形下，除了要履行付款義務(wù)之外，還應(yīng)因其違約行為向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X(qián)以承擔(dān)違約責(zé)任。

計(jì)算公式：逾期付款違約金＝應(yīng)付款金額×日違約金比例×逾期天數(shù)

在房屋時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)清楚自己的狀況與支付能力，謹(jǐn)慎確定合同中的付款時(shí)間。

以上就是關(guān)于怎么避免付款**以及逾期支付房款有何后果的內(nèi)容，希望這些內(nèi)容可以幫到您。小編***提醒購(gòu)房者，逾期支付房款會(huì)有什么樣的懲罰是會(huì)結(jié)合購(gòu)房合同來(lái)定，約定好了房款交易的情況就應(yīng)該要好好遵循。

一、怎么避免付款**？

第一步：正確估量個(gè)人資產(chǎn)

買(mǎi)房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先買(mǎi)支付得起的房，再買(mǎi)喜歡的房，購(gòu)房者要審慎地計(jì)算個(gè)人凈資產(chǎn)。凈資產(chǎn)值是個(gè)人支付能力的底牌，必須認(rèn)真算出來(lái)，對(duì)于普通上班族來(lái)說(shuō)還包括三個(gè)月支出的總和，以便應(yīng)急。

第二步：考慮還貸能力

自商業(yè)銀行推出購(gòu)房**業(yè)務(wù)以來(lái)，住房按揭就是樓市的“主力軍”，不少有現(xiàn)金購(gòu)房的市民也會(huì)選擇這種住房***按揭**業(yè)務(wù)。

**購(gòu)房時(shí)，首先要注意的是購(gòu)房**利息的問(wèn)題，根據(jù)現(xiàn)行的銀行房貸利率，年限較長(zhǎng)的**利息竟比**額（所謂的還款本金）還要高。

市民購(gòu)房后每月向銀行支付的月供，已經(jīng)成為不少**購(gòu)房家庭的主要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因此，購(gòu)房時(shí)所辦理的按揭**業(yè)務(wù)，一定要根據(jù)自己后期的經(jīng)濟(jì)收入情況來(lái)定。

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