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      買房子可以找中介嗎?能便宜嗎?

      文章來源:江浙滬樓盤網(wǎng) 上傳時間:2017-11-04 瀏覽次數(shù):
      文章摘要:現(xiàn)在購房者有疑慮:為什么在購買新房時也常常會遇到一些房地產(chǎn)中介?有人覺得中介手中能拿到更大的優(yōu)惠,也有人覺得中介是房產(chǎn)“二道販子”,究竟買房該不該通過中介呢?下面小豆就大家看下1、中介方給的折扣優(yōu)惠大于開發(fā)商中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機構(gòu),事先開發(fā)商肯定會在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。同時中介更喜歡采取團購的方式擴大優(yōu)惠力度,吸引客戶數(shù)量,再加上中介公司有時候自己也會讓一部分利潤,整體算下來,善于談判...

      現(xiàn)在購房者有疑慮:為什么在購買新房時也常常會遇到一些房地產(chǎn)中介?有人覺得中介手中能拿到更大的優(yōu)惠,也有人覺得中介是房產(chǎn)“二道販子”,究竟買房該不該通過中介呢?下面小豆就大家看下

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      1、中介方給的折扣優(yōu)惠大于開發(fā)商


      中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機構(gòu),事先開發(fā)商肯定會在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。


      同時中介更喜歡采取團購的方式擴大優(yōu)惠力度,吸引客戶數(shù)量,再加上中介公司有時候自己也會讓一部分利潤,整體算下來,善于談判的購房者通過中介買房要省下**的一筆銀子。


      2、有中介代理的房產(chǎn)比純粹開發(fā)商代理,證件資料手續(xù)更齊全


      中介公司也是以盈利為目的的,但是在盈利的基礎(chǔ)上更要保障自身的牌子和利益。一般而言,中介公司決定進入一個項目做代理,一定會考慮到風(fēng)險和收益的比例。


      另外,從多項調(diào)查研究也發(fā)現(xiàn),有中介代理的房源一般是屬于證件齊全的房子,可以正規(guī)的在市面上進行出售和預(yù)售,縮小了五證不全的項目可能產(chǎn)生的風(fēng)險。


      3、中介幫開發(fā)商賣房不收中介費


      很多人覺得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜,中介都是騙人的,這個說法對中介來說實在太冤枉。


      首先開發(fā)商找的置業(yè)顧問也并非全是開發(fā)商本人,有很多也是代理公司的人。


      其次,中介是提供社會服務(wù)的,大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。


      ***,通過中介租房會有中介費,買新房,一手房是沒有中介費的,這部分費用由開發(fā)商支付,稱之為傭金。所以購房者不用擔(dān)心這個因素。


      4、關(guān)于傭金


      有些人還是對中介抱有非常不友好的態(tài)度,選擇通過開發(fā)商購買,并表示希望開發(fā)商能把支付給中介的傭金當(dāng)做自己購房的優(yōu)惠,其實這種想法存在一定的誤區(qū)。


      在售樓部賣房的置業(yè)顧問**著開發(fā)商,可他們并不是開發(fā)商,通常屬于開發(fā)商聘請的代理公司,這筆傭金他們無權(quán)處理。

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