江浙滬樓盤網(wǎng)發(fā)現(xiàn)很多購房者有疑慮：為什么在購買新房時(shí)也常常會(huì)遇到一些房地產(chǎn)中介？有人覺得中介手中能拿到更大的優(yōu)惠，也有人覺得中介是房產(chǎn)“二道販子”，究竟買房該不該通過中介呢？
1、中介方給的折扣優(yōu)惠大于開發(fā)商
中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機(jī)構(gòu)，事先開發(fā)商肯定會(huì)在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。
2、有中介代理的房產(chǎn)比純粹開發(fā)商代理，證件資料手續(xù)更齊全
中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎(chǔ)上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進(jìn)入一個(gè)項(xiàng)目做代理，一定會(huì)考慮到風(fēng)險(xiǎn)和收益的比例。
另外，從多項(xiàng)調(diào)查研究也發(fā)現(xiàn)，有中介代理的房源一般是屬于證件齊全的房子，可以正規(guī)的在市面上進(jìn)行出售和預(yù)售，縮小了五證不全的項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
3、中介幫開發(fā)商賣房不收中介費(fèi)
很多人覺得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個(gè)說法對(duì)中介來說實(shí)在太冤枉。
首先開發(fā)商找的置業(yè)顧問也并非全是開發(fā)商本人，有很多也是代理公司的人。
其次，中介是提供社會(huì)服務(wù)的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。
***，通過中介租房會(huì)有中介費(fèi)，買新房，一手房是沒有中介費(fèi)的，這部分費(fèi)用由開發(fā)商支付，稱之為傭金。所以購房者不用擔(dān)心這個(gè)因素。
4、關(guān)于傭金
有些人還是對(duì)中介抱有非常不友好的態(tài)度，選擇通過開發(fā)商購買，并表示希望開發(fā)商能把支付給中介的傭金當(dāng)做自己購房的優(yōu)惠，其實(shí)這種想法存在一定的誤區(qū)。
在售樓部賣房的置業(yè)顧問**著開發(fā)商，可他們并不是開發(fā)商，通常屬于開發(fā)商聘請(qǐng)的代理公司，這筆傭金他們無權(quán)處理。
而通過中介購買，如果是熟人中介可能把這筆傭金給你算成優(yōu)惠，他們只賺取提成。
