北京定榮家科技有限公司介紹關(guān)于農(nóng)村自建房的幾個(gè)問(wèn)題，你不得不看。隨著各個(gè)城市的樓市房?jī)r(jià)越來(lái)越高，也有著越來(lái)越多的人興起了回家申請(qǐng)自建房的念頭。也許只要一個(gè)城市套房?jī)r(jià)錢的零頭，就能在農(nóng)村蓋上一棟別墅。特別是隨著農(nóng)村生活環(huán)境配套的趨于完善，這樣想法越來(lái)越符合實(shí)際，農(nóng)村自建房究竟好不好呢？

1、是不是誰(shuí)都可以申請(qǐng)自建房？
肯定是不對(duì)的。如果你是城鎮(zhèn)戶口，你是沒(méi)有宅基地，是沒(méi)辦法申請(qǐng)用地建房。所以蓋自建房的首要條件就是農(nóng)村戶口。還有就是對(duì)于農(nóng)村戶口的居民來(lái)說(shuō)，只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2、申請(qǐng)自建房有哪些程序？
主要流程是：農(nóng)民提出申請(qǐng)——村**張榜公示——國(guó)土資源管理所實(shí)地初審——鎮(zhèn)**審核，縣**審批——國(guó)土資源所實(shí)地批放宅基地——村民建好后，國(guó)土資源所實(shí)地檢查是否符合標(biāo)準(zhǔn)——村民申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證
3、自建房可以上市流轉(zhuǎn)嗎？
根據(jù)《房屋管理辦法》第八十七條規(guī)定：申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)**成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。”如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說(shuō)房子只能賣給自己村的人。
4、宅基地的優(yōu)勢(shì)在哪？
首先一點(diǎn)就是造價(jià)便宜，不管在**哪里的農(nóng)村，大概只要花費(fèi)當(dāng)?shù)爻鞘蟹績(jī)r(jià)的十分之一就可以建上一棟相當(dāng)舒適和精致的住宅了。其次就是自己建房，全程監(jiān)督，房屋質(zhì)量有保障，不會(huì)擔(dān)心遇到豆腐渣工程。還有就是周邊的生活環(huán)境舒適，生活壓力也不太，對(duì)于厭倦城市生活的人，說(shuō)是世外桃源或許也并未過(guò)。
5、小產(chǎn)權(quán)房又是怎么一回事？
許多城市戶口的人沒(méi)辦法自建房，但是卻應(yīng)運(yùn)而生一種“小產(chǎn)權(quán)房”的新事物。就是開(kāi)發(fā)商利用集體用地建商品房，賣給消費(fèi)者?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”因此價(jià)格上十分便宜，但是卻是不合法的。因此很難辦理產(chǎn)權(quán)，對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，權(quán)益是沒(méi)辦法得到保證的，一旦遇到**之類的情況，你的錢就等于打了水漂。
自建房好不好，誰(shuí)說(shuō)也不算。因?yàn)槭紫人⒉皇呛线m所有人的，每個(gè)人情況不一樣，有的人厭倦了壓力，有的人渴望挑戰(zhàn)，生活在哪里，都是看自己能否過(guò)的舒適開(kāi)心。