當(dāng)**買(mǎi)房成為樓市的主流時(shí)，如何更省錢(qián)更方便的**就成了大家思考的一個(gè)問(wèn)題。而公積金**的出現(xiàn)無(wú)疑是錦上添花的一種方式。但俊麟提醒大家公積金**也不是***的，大家普遍對(duì)公積金**買(mǎi)房存在著5個(gè)誤區(qū)！
1、公積金賬戶(hù)余額不能做購(gòu)房首付
公積金作為方便大家購(gòu)房的一項(xiàng)福利是為**提供方便的。但是作為**買(mǎi)房每個(gè)人都要繳納的首付款來(lái)說(shuō)，公積金**和銀行商業(yè)**一樣，都是需要購(gòu)房者自己出的，不能通過(guò)公積金**或者公積金賬戶(hù)余額來(lái)支付購(gòu)房首付款。而且公積金的使用原則是先使用后提取，只有繳納了購(gòu)房首付，簽訂了購(gòu)房合同，才能拿著相關(guān)材料來(lái)辦理*****手續(xù)。
2、購(gòu)房**不能超過(guò)公積金**額上限
公積金**的**額度和商業(yè)**不同。商業(yè)**是依據(jù)對(duì)**人的還貸能力的評(píng)估，評(píng)估過(guò)關(guān)，基本上即可給予除去首付款之外的所有**額度，公積金**額度的發(fā)放則是根據(jù)**人的收入，每月繳存公積金的額度和繳存比例來(lái)計(jì)算的，而不是單純的依據(jù)房產(chǎn)值來(lái)計(jì)算**額。
例如：公積金**額度只能是50萬(wàn)，而買(mǎi)房需要貸70萬(wàn)，則使用公積金**只能拿到50萬(wàn)的**，在商業(yè)銀行**，你評(píng)估合格的話(huà)是可以拿到70萬(wàn)**的。
3、裝修房子不能提取公積金
公積金是為職工在購(gòu)房、建造、翻建、大修自住住房（維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上）時(shí)可以提取使用而設(shè)置的福利。裝修雖然也屬于房屋的一部分，但是不在*****使用的范圍內(nèi)，所以不能提取使用公積金。使用公積金前要搞清楚公積金的用途，可以有選擇有目的的使用，不然你可能在不足的情況下裝修完房屋后才發(fā)現(xiàn)無(wú)法提取公積金，補(bǔ)償支出，一時(shí)陷入困頓。
4、子女購(gòu)房不能使用父母的公積金
公積金賬戶(hù)實(shí)名認(rèn)證，父母和子女各有各的賬戶(hù)，是不能混合用的。公積金**的主體和簽訂購(gòu)房合同，辦理購(gòu)房**的主體必須是一致的。再者，父母和子女雖然是一家人，而且買(mǎi)房時(shí)父母也一定會(huì)在金錢(qián)方面給予子女一定的資助，但在公積金**問(wèn)題上，二者則是單獨(dú)分開(kāi)的，不能混淆。如果子女沒(méi)有公積金，則不能申請(qǐng)公積金**。
5、*****不能超過(guò)房款總額
根據(jù)公積金先用后取的原則，**人完成**之后，在提取公積金的時(shí)候，提取額度是要根據(jù)**額度和房屋總價(jià)來(lái)定的。
一般來(lái)說(shuō)，如果公積金可以提取的額度是50萬(wàn)，購(gòu)房者**額度或者房屋總價(jià)是30萬(wàn)，那么你只能提取30萬(wàn)，公積金賬戶(hù)中剩下的20萬(wàn)是不能提取的。只能繼續(xù)放在賬戶(hù)中，以后**買(mǎi)房，房屋建造、翻建、大修的時(shí)候使用，不能作為你的流動(dòng)。
