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      裝修掃盲之驗(yàn)房流程及要點(diǎn)-應(yīng)遠(yuǎn)

      文章來源:齊家網(wǎng) 上傳時間:2017-11-29 瀏覽次數(shù):
      文章摘要:驗(yàn)房是收房時必須經(jīng)歷的步驟,業(yè)主要對房屋進(jìn)行細(xì)致的查驗(yàn),有問題及時解決,避免造成裝修時不必要的**扯皮,也杜絕了入住后的后顧之憂。驗(yàn)房有哪些步驟?有哪些需要注意的要點(diǎn)呢?讓我們一起來看一看。 驗(yàn)房流程購房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后,可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。收房時,首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求,即:《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等,然后再對要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收...

      驗(yàn)房是收房時必須經(jīng)歷的步驟,業(yè)主要對房屋進(jìn)行細(xì)致的查驗(yàn),有問題及時解決,避免造成裝修時不必要的**扯皮,也杜絕了入住后的后顧之憂。驗(yàn)房有哪些步驟?有哪些需要注意的要點(diǎn)呢?讓我們一起來看一看。

       

      驗(yàn)房流程

      購房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后,可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。收房時,首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求,即:《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等,然后再對要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。在驗(yàn)房過程中主要應(yīng)注意以下內(nèi)容:

      1、檢查房屋手續(xù)

      檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋,如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符,入住前要向房地產(chǎn)商提出,重新核對并進(jìn)行更換;

      2、確定房屋面積

      面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;

      3、看房屋結(jié)構(gòu)

      自己對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題,應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出,并向**有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題,應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實(shí)做好書面記錄,并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修;

      4、清點(diǎn)房屋使用情況

      按購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn),檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明,并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期;

      5、確定房屋物業(yè)情況

      對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng),應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”,并由雙方在注明處簽字或蓋章。


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