在翻新中，主體拆改是上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個過程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。此時應該把成品門定下來，把櫥柜、*機、灶具、熱水器等也確定下來。
二、結構改造
翻新的二個步驟叫結構改造。老房之所以叫老房一個原因在于房屋的結構過時了不能適應現(xiàn)代的居住需要，這個時候業(yè)主常要求改變結構以提高房屋使用率。比如可考慮做開放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴重時可能會造成垮塌，這個我后面會在說。
三、隱蔽工程
上一道工序結束后，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的，這個過程中要做的是檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
四、水路改造
第四個步驟是水路改造，跟電路改造一樣，這個是整個翻新中的一環(huán)。在水路改造中我們要檢查原有上、下水路是否銹蝕、老化，如果只是勉強能使用，很可能會在后期居住時出現(xiàn)滲水、漏水等**，帶來更大的麻煩。林sir建議：當機立斷，該養(yǎng)護的養(yǎng)護，該換的換，盡量在裝修時把水路問題解決掉。如果需要更換水路管線，很好選擇質(zhì)量較好的PPR管，并在工程改造完成后進行閉水實驗，具體的我待會細講。
五、電路改造
水路改造后是電路改造。我們知道許多舊房現(xiàn)在用的還是鋁線，這個在當時算不錯的線材，但從角度看就過時了并且鋁很容易老化，導電性差、易發(fā)熱，容易成為火災**，另外還有違章布線、設計容量不夠等問題，這些都是在改造中要解決的。林sir建議大家：按標準，裝修中要使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線要穿PVC絕緣管，舊房改造后要達到三路供電（照明、插座、空調(diào)）。
六、墻、地、頂面改造
接下來就是墻、地、頂面的改造了，這個過程就需要請人員對房屋進行實地勘察了，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎。頂層還需考慮是否做保溫層。
七、門窗改造
再就是門窗改造了。如果材質(zhì)堅固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。如果是木門窗并且起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不外，也很難**原狀，加上前些年的玻璃因為顏色比較深，導致光線不好，加上房屋的陳舊顯得格外的舊和陰暗！為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。