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      等額本金可以提前還款嗎?劃算嗎?_江浙滬樓盤在線

      文章來源:江浙滬樓盤在線 上傳時間:2017-11-08 瀏覽次數(shù):
      文章摘要:現(xiàn)在我們在買房的時候,一般都會選擇**的方式,而且在辦理**的時候,一般**的還款時間都比較長。但是后期由于經(jīng)濟能力提升了,所以都會想要提前還完**,那么下面江浙滬樓盤在線來介紹有關于等額本金可以提前還款嗎?等額本金可以提前還款劃算嗎?1、一般其實買房**等額本息可以提前還款,但是在這三種情況不宜提前還貸:簽訂**合同的時候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道...

      現(xiàn)在我們在買房的時候,一般都會選擇**的方式,而且在辦理**的時候,一般**的還款時間都比較長。但是后期由于經(jīng)濟能力提升了,所以都會想要提前還完**,那么下面江浙滬樓盤在線來介紹有關于等額本金可以提前還款嗎?等額本金可以提前還款劃算嗎?

      1、一般其實買房**等額本息可以提前還款,但是在這三種情況不宜提前還貸:簽訂**合同的時候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作,即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行,利息也只會比前期更低。等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將**額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計算還款利息。


      2、意思也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下,當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。


      3、對于等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭**的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到每個月中。其中每月**利息按月初剩余**本金計算并逐月結(jié)清。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。


      等額本金可以提前還款劃算嗎


      1、對于等額本息還款方式每月償還的**本金與利息總和固定,月還款壓力均衡,但各月所還本金和所還利息此消彼長——**還款前期償還的利息多、本金少,還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清**,一次性得還的金額為剩余本金和至還清**當日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清**的時間有關,同一筆**,提前還的時間越早,節(jié)省的利息越多。


      2、我們了解到適合提前還貸的人需要符合以下三個條件:首先,選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi),這樣的人可以提前還貸,因為可以省下很多利息。其次,自己手上有閑余,但又苦于沒有其他途徑,或者小于**利率。較后,不久的將來有大筆開支的可能性較小。


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