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      套內(nèi)建筑面積包括什么?面積怎么計算?_江浙滬樓盤在線

      文章來源:江浙滬樓盤在線 上傳時間:2017-11-08 瀏覽次數(shù):
      文章摘要:買房就不得不需要了解一些購房名詞,房屋套內(nèi)建筑面積是購房者經(jīng)常會遇到的名詞表達(dá)方式。但是大多數(shù)購房者并不了解其中的具體含義,房屋套內(nèi)使用面積、房屋套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積這三個都**著什么呢?真正的房屋使用面積是多少呢?下面江浙滬樓盤在線就來帶大家具體了解一下房屋套內(nèi)面積的相關(guān)知識,希望能幫助大家清晰的了解相關(guān)概念,在房屋面積的問題上不再迷茫。首先,我們先來了解一下套內(nèi)建筑面積是由哪些面積組...

      買房就不得不需要了解一些購房名詞,房屋套內(nèi)建筑面積是購房者經(jīng)常會遇到的名詞表達(dá)方式。但是大多數(shù)購房者并不了解其中的具體含義,房屋套內(nèi)使用面積、房屋套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積這三個都**著什么呢?真正的房屋使用面積是多少呢?下面江浙滬樓盤在線就來帶大家具體了解一下房屋套內(nèi)面積的相關(guān)知識,希望能幫助大家清晰的了解相關(guān)概念,在房屋面積的問題上不再迷茫。

      首先,我們先來了解一下套內(nèi)建筑面積是由哪些面積組成的吧!

      套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積

      由此可以看出來,房屋真正的使用面積是套內(nèi)建筑面積減去室內(nèi)的墻體和陽臺的面積,也就是說,把房子里房間的面積加起來的面積。下面就來具體為大家介紹一下組成套內(nèi)面積的各個面積的計算方法:

      一、套內(nèi)使用面積

      套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積,具體應(yīng)該包括:

      1.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

      2.套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計入使用面積。

      3.套內(nèi)內(nèi)部*囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的,均要計入到使用面積里。

      4.內(nèi)墻面的裝飾厚度計入使用面積。

      二、套內(nèi)墻體面積

      套內(nèi)墻體面積是:套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。

      套內(nèi)墻體面積的計算

      1.各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

      2.套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

      3.新建住宅各套(單元)之間的分隔墻,套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻,公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

      4.非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

      三、套內(nèi)陽臺建筑面積

      套內(nèi)陽臺建筑面積須按照陽臺**與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

      套內(nèi)陽臺建筑面積的計算

      1.原設(shè)計的封閉式陽臺,按其**水平投影面積計算建筑面積。

      2.挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。

      3.凹陽臺按其凈面積的一半計算建筑面積。

      4.半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

      以上就是房屋套內(nèi)建筑面積涉及到的相關(guān)知識和計算方法,希望通過上文能幫助大家更加清楚的了解房屋套內(nèi)面積的計算方法,從而在買房時更加清晰的了解自己房子的面積,面積上的一些貓膩才能被識別出來。


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