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      這些不動(dòng)產(chǎn)登記的小問(wèn)題 你又知多少?

      文章來(lái)源:正尚律和 上傳時(shí)間:2017-11-08 瀏覽次數(shù):
      文章摘要:不動(dòng)產(chǎn)這是生活中常見(jiàn)的財(cái)產(chǎn),而不動(dòng)產(chǎn)登記是不動(dòng)產(chǎn)歸屬的一種方式,不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華*****物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng),由**專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段,不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記**的行政管理行為。那么關(guān)于這些不動(dòng)產(chǎn)登記的小問(wèn)題,你又知多少?  一、什么是不動(dòng)產(chǎn)?  不動(dòng)產(chǎn)是指土地、海域、房屋...

      不動(dòng)產(chǎn)這是生活中常見(jiàn)的財(cái)產(chǎn),而不動(dòng)產(chǎn)登記是不動(dòng)產(chǎn)歸屬的一種方式,不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華*****物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng),由**專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段,不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記**的行政管理行為。那么關(guān)于這些不動(dòng)產(chǎn)登記的小問(wèn)題,你又知多少?

        一、什么是不動(dòng)產(chǎn)?

        不動(dòng)產(chǎn)是指土地、海域、房屋、林木等定著物。

        二、什么是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記?

        不動(dòng)產(chǎn)登記,是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

        三、不動(dòng)產(chǎn)登記的主要內(nèi)容有哪些?

        1、不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積用途等自然狀況;

        2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;

        3、涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng);

        4、其他相關(guān)事項(xiàng)。

        四、不動(dòng)產(chǎn)登記的類型都包括哪些?

        不動(dòng)產(chǎn)***登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等

        五、實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后,原有登記證是否會(huì)作廢?

        不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而要受到影響,新法實(shí)施前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

        六、實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后,權(quán)利人手中的現(xiàn)有的證書(shū)用不用更換?

        首先登記機(jī)構(gòu)對(duì)權(quán)利人持有的舊證書(shū)堅(jiān)持“不變不換”原則,即權(quán)利不變動(dòng),簿證不更換;依法辦理買賣、變更、***等登記工作時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記證。

        七、登記的權(quán)利受法律保護(hù),那么繼承房屋也必須登記嗎?

        經(jīng)過(guò)登記機(jī)構(gòu)依法登記的權(quán)利,肯定受到法律的保護(hù)。但并不是所有的權(quán)利必須在登記后才擁有。比如說(shuō),房屋所有權(quán)的繼承,不登記也有效力。但是,如果繼承的房屋要**,就必須登記到繼承人的名下后,才能轉(zhuǎn)移。

        八、什么是不動(dòng)產(chǎn)的***登記?

        不動(dòng)產(chǎn)***登記是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利***次登記。

        九、什么是權(quán)利人、利害關(guān)系人?

        權(quán)利人指的依法享有某物品所有權(quán)和該物品占有和使用的權(quán)限、擁有某物品權(quán)利的法人、其他**和自然人。

        利害關(guān)系人是指和不動(dòng)產(chǎn)所有者有直接關(guān)系者,比如夫妻、共有人等。

        十、權(quán)利人怎么進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記?

        不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)必須依申請(qǐng)而登記

        具體步驟:申請(qǐng)人提出申請(qǐng)→提交法律法規(guī)要求的相關(guān)材料→不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查材料并在合格的情況下出具受理通知書(shū)→審核→登簿→發(fā)證。

        十一、買方可以單獨(dú)申請(qǐng)嗎?

        因買賣、設(shè)定***權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

        綜上是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的一些小問(wèn)題,大家又知道多少了現(xiàn)在?其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記在現(xiàn)實(shí)生活中隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已經(jīng)越來(lái)越常見(jiàn)了,了解其一些相關(guān)的知識(shí)是極為重要。簡(jiǎn)而言之,不動(dòng)產(chǎn)登記的登記是依當(dāng)事人申請(qǐng)的行為,是**專職部門的活動(dòng);其登記內(nèi)容為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng),登記事項(xiàng)須記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。


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