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      想再等幾年買房?越等越買不起!_江浙滬樓盤網(wǎng)

      文章來源:http://www.tengjiadichan.com 上傳時間:2017-11-08 瀏覽次數(shù):
      文章摘要:江浙滬樓盤網(wǎng)帶大家了解一下現(xiàn)在房產(chǎn)形勢今年的樓市讓很多人大跌眼鏡,高層不斷強(qiáng)調(diào)“房子不是用來炒的,是用來住的”,可各地的購房者卻紛紛訴苦:買不到房、買房難。這到底是怎么回事? 有些人還認(rèn)為現(xiàn)在還買房,但事實(shí)證明,熱門城市一直以來擠牙膏式的批地、饑餓營銷,雖然近期房價有所下跌,但房價從長遠(yuǎn)看,還是要漲的。 1、熱點(diǎn)城市房子供需緊張,越等競爭者越多1-9月份,商品房銷售面積1001...

      江浙滬樓盤網(wǎng)帶大家了解一下現(xiàn)在房產(chǎn)形勢

      今年的樓市讓很多人大跌眼鏡,高層不斷強(qiáng)調(diào)“房子不是用來炒的,是用來住的”,可各地的購房者卻紛紛訴苦:買不到房、買房難。這到底是怎么回事?

       

      有些人還認(rèn)為現(xiàn)在還買房,但事實(shí)證明,熱門城市一直以來擠牙膏式的批地、饑餓營銷,雖然近期房價有所下跌,但房價從長遠(yuǎn)看,還是要漲的。

       

      1、熱點(diǎn)城市房子供需緊張,越等競爭者越多

      1-9月份,商品房銷售面積100131萬平方米(1億平方米),同比增長7.6%,其中,住宅銷售面積增長10.3%?;久吭落N售11125萬平方米,但是而截止到9月末,待售住宅面積只剩下共32256萬平方米(6.7億平方米),同比下降22%!


      具體來看,9月**城市雖然加大的土地的供應(yīng)量,同、環(huán)比分別上漲為257%和13%,縱然如此,但也*占總成交的4%,**城市地塊仍屬于稀缺資源。

       

      而二線城市土地供應(yīng)卻整體在持續(xù)走低, 9月土地成交面積同,成交面積環(huán)比、同比分別下滑3%、4%。

       

      但是熱門城市的人口吸引力卻是無窮大的。


      大城市不用說,現(xiàn)在基本有三個經(jīng)濟(jì)圈,京津冀、長三角和珠三角,已經(jīng)成為人口流入的大省,就深圳來說,2017年比2016年就凈增59.98萬人!而整個廣東省凈增125萬人,增長1.17%!這就是經(jīng)濟(jì)繁榮圈的吸引力。


      每多一年就多出幾十萬,上百萬的買房競爭者,你還真的不擔(dān)心?


      2、房貸近期不會放松,越等利率越高

      房貸利率已經(jīng)不斷收緊幾個月了,10月已經(jīng)過完,從5月份打響的房貸收緊策略看樣子今年是不會松綁了,不*如此,更有甚者在不斷加劇買房難度。從6月開始,房貸利率環(huán)比一直保持上升的狀態(tài),雖然到了后期漲幅收窄,但是上漲勢不可擋!


       房貸利率環(huán)比上漲趨勢


      后期是否會放松房貸這個很難說,畢竟要想真正建立起樓市的長效機(jī)制和租賃房事業(yè),就必須讓“哄搶購房”的現(xiàn)象消失,但是就目前的被壓制的購房需求來看,只要**敢放松,購房者就肯定就要多上一倍!所以近期內(nèi)只會越來越緊,直到租賃房事業(yè)真正發(fā)展起來!


      越等待,只怕是要等著全款排隊(duì)咯!


      3、買房還得趁早,越早越省

      這幾年的房地產(chǎn)市場可謂是經(jīng)歷了各種局面,但是不變的是,無論房地產(chǎn)市場局勢如何,想購買房屋的購買者都只增不減,而難度也是越來越大。


      首先是因?yàn)?*的房價控制,眾多開發(fā)商不愿開盤,捂盤惜售;其次開盤的要不就悄悄開,要不就要求全款,要不就直接內(nèi)部早預(yù)訂完了。


      以前買房只要你能有首付的錢,就可以隨便買;現(xiàn)在你要買房,首先要有購房資格,其次你還要準(zhǔn)備好付全款的準(zhǔn)備,因?yàn)橛械臉潜P要先驗(yàn)資或要求全款,然后還要有內(nèi)部消息能知道哪兒什么時候開盤,***還要看手速搶房。而以后又該有新增哪些難度呢?

       

      如今的房地產(chǎn)市場表面上看上去都在量價齊跌,實(shí)際上是表冷內(nèi)熱,因?yàn)檎邏褐撇艜霈F(xiàn)這樣的局面,不然試試開放購買看看,搶不瘋!所以如果真的準(zhǔn)備買房,就應(yīng)該立刻停止觀望,盡早買房,現(xiàn)在其實(shí)是一個買房的好時機(jī),房價并不會下跌或者暴漲,因此購買的風(fēng)險不大,早一點(diǎn)買就少一點(diǎn)麻煩!


      富人跟窮人的區(qū)別在于:富人天天在等待買房的時機(jī),窮人天天在等待**的到來。富人在房價一次次上漲中越來越富有,窮人在等待**的路上越來越貧窮!買房這件事都是早買早省,早買早容易!對比去年的房價,你看中的那套房子還在賣嗎?漲了嗎?房子,遲早都要買,現(xiàn)在買還能挑挑揀揀,等明年,可能就只能看大佬們買了!

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