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      頭條丨超90%的銀行稱房貸額度不充裕,明年買房恐將更難!

      文章來源:http://www.tengjiadichan.com 上傳時間:2017-11-08 瀏覽次數(shù):
      文章摘要:江浙滬樓盤網帶大家了解一下超90%的銀行稱房貸額度不充裕,明年買房恐將更難!融360監(jiān)測數(shù)據顯示,進入四季度以來,超90%以上的銀行表示目前均面臨額度不充裕問題,放款時間由以往的15-60天延長到60-180天不等,部分銀行房貸業(yè)務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態(tài),少數(shù)銀行分支行暫停新增房貸業(yè)務受理。目前,上海已經沒有銀行15日放款。融360分析師李表示,進入四季度后,銀行房貸額度問題將更加明顯,...

      江浙滬樓盤網帶大家了解一下超90%的銀行稱房貸額度不充裕,明年買房恐將更難!

      融360監(jiān)測數(shù)據顯示,進入四季度以來,超90%以上的銀行表示目前均面臨額度不充裕問題,放款時間由以往的15-60天延長到60-180天不等,部分銀行房貸業(yè)務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態(tài),少數(shù)銀行分支行暫停新增房貸業(yè)務受理。目前,上海已經沒有銀行15日放款。

      融360分析師李表示,進入四季度后,銀行房貸額度問題將更加明顯,銀行將嚴格控制房貸增量。預計明年額度緊張也不會得到大幅度緩解。他說,真正有效緩解額度問題的關鍵還在于保障居住需求、增加保障類和租賃類市場供給,分批解決住房問題,避免短時間內購房需求過度集中。按照目前的狀態(tài)來說,現(xiàn)在不買房,明年買房恐將更難!


      01各地房貸利率不斷上調

      相當新房貸報告顯示,7月****房**平均利率上升至4.99%,相當于基準利率1.02倍,這是繼2013年出現(xiàn)***基準利率后,時隔四年**范圍內**房**再現(xiàn)***回歸基準利率。而近日多地又出現(xiàn)房貸利率不斷上調的新聞,南京**房貸利率普遍上調10%;東莞**房貸利率上調20%.......有業(yè)內人士表示,是不斷上調的房貸利率,明年可能是直接拒貸。即使批貸了,也可以找理由不放貸。不放貸的理由很容易找,比如以消費貸監(jiān)管的名義,還可以挑征信的毛病,實在不行還可以拖??傊?,2017年是房貸市場的一個分水嶺,從2018年開始,買商品房的難度會不斷增加。


      今年樓市火爆的城市蘇州,目前11月相當新房貸利率調查:房貸利率相當高上浮達20%。隨著年底各大銀行的額度趨緊,加上10月周邊城市政策調控的壓力,首房首貸的利率已經***上浮10%以上,甚至個別銀行還有20%,而且為了放款時間也在明顯延長。


      02買房者購房成本不斷加大

      **近,市場上的樓市一片預冷,房價開始下跌。房價是下跌了,但是因為調控,購房成本卻在不斷加大。房價下跌的部分卻被購房成本增加的部分抵消掉了,因此很多買房人并未感受到買房便宜了。


      時間成本,銀行房貸的速度慢,之前連三個月可以拿到**的,現(xiàn)在有些購房著等了半年,還是沒有動靜。**成本,今年已經連續(xù)9次上調房貸利率了,去年還是85折,現(xiàn)在是上浮20%,月供漲了多少?購房門檻,不斷提高。在河北霸州一售樓處的工作人員和小編透露:目前購房門檻很高的,很多剛需也被擋在門外,外地人首付要交三年社保,首付50%,一些需要買房的剛需根本不滿足購房的條件;當?shù)厝?*,首付30%。


      當然除了這些看得見的購房成本,還有看不見的購房成本,買房捆綁車位,雙合同等等。其實不**一個地方是這樣,今年有很多城市的購房者都遇到了這樣的問題,調控在不斷的進行中,難免也誤傷的剛需了。


      03房價沒漲,但是就是買不到房子

      房價沒漲,首付也夠了,但是就是買不到房子。這個可能是購房者遇到的新的難題,這個問題在**城市以及強二線城市很明顯。就目前的樓市情況來看,炒房客想再進入樓市炒房幾乎沒有可能,但是對有需求的購房者來說,想要買到房子也是很麻煩的。身邊的購房者去買房卻被通知,樓盤開盤先通知全款的客戶,再通知首付50%,***再通知首付30%的客戶。


      在調控的作用下,樓市已經平穩(wěn),房價穩(wěn)定,但是在一二線城市中,房子還是處于供不應求的狀態(tài)中,這種供不應求的在政策的作用下不會導致房價明顯上漲,但是在一定程度上會加劇購房難度。而這種情況隨著時間的推移,在**資源型城市的主導下,這個趨勢會越來越明顯,買房越來越難!

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