江浙滬樓盤在線詳情描述，又快到年底交房時(shí)，花了大價(jià)錢買回的房子，怎樣檢驗(yàn)才知道是否與當(dāng)初購(gòu)買時(shí)承諾的一模一樣?沒有經(jīng) 驗(yàn)的普通購(gòu)房者收房時(shí)應(yīng)該注意哪些事?

冬季氣候寒冷、空氣干燥，收房時(shí)有特別注意的部分嗎?為讓更多的購(gòu)房者在收房時(shí)有基本的驗(yàn)房知識(shí)，順利地拿到讓自己 放心的房子，小編搜集了驗(yàn)房**的驗(yàn)房竅門，與網(wǎng)友們共享冬季收房注意事項(xiàng)。

地面：地面檢測(cè)是否水平。檢測(cè)方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對(duì)地面進(jìn)行檢測(cè)，可檢測(cè)出地面是否平整。如果檢測(cè)出較大落差，也以標(biāo)記的方式以待機(jī)構(gòu)的重新檢測(cè)。地面是否水平與后期裝修時(shí)鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián)，不容忽視。

層高：層高的檢驗(yàn)只需在房屋內(nèi)測(cè)墻角到天花板的垂直距離即可。對(duì)于購(gòu)買躍層、LOFT的購(gòu)房者要特別注意，如果在購(gòu)房合同中明確規(guī)定了層高距離，應(yīng)仔細(xì)檢測(cè)，一般認(rèn)為單層高度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過程中降低舒適度。

門窗：如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音性能要仔細(xì)檢測(cè);如果是清水房，要檢測(cè)門洞是否標(biāo)準(zhǔn)，如果門洞不標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)給后期木門的制作和安裝帶來(lái)很大**。冬季風(fēng)大，在檢測(cè)窗戶時(shí)可關(guān)窗進(jìn)行，比較容易檢測(cè)窗戶的密閉性能。

強(qiáng)弱電：電路的檢測(cè)要求相對(duì)更，一般收房時(shí)房間內(nèi)都已經(jīng)通電，需通過開發(fā)商相當(dāng)初安裝開關(guān)檢測(cè)電路情況。收房時(shí)一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時(shí)使用。

驗(yàn)房：精裝房的驗(yàn)收需要更加注重細(xì)節(jié)，精裝房的檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時(shí)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢測(cè)，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量也是需要重點(diǎn)注意的地方，由于 精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，建議購(gòu)房者收房時(shí)由的驗(yàn)房師陪同;清水房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則相對(duì)簡(jiǎn)單，一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測(cè)相鄰”三 大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，“查內(nèi)部”即檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強(qiáng)弱電、排煙、排氣，“測(cè)相鄰”主要 是就閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題與樓上樓下的鄰?

防水：冬季是測(cè)試房屋防水情況是很好的時(shí) 機(jī)，熱脹冷縮使一些細(xì)小的縫隙容易在此時(shí)暴露，廚房、衛(wèi)生間是相當(dāng)重點(diǎn)檢驗(yàn)的區(qū)域。檢測(cè)方法非常簡(jiǎn)單，在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎 牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的高度不要超過2cm，試水時(shí)候能約樓下鄰居來(lái)。

墻體：冬季也是檢測(cè)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì)，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，目測(cè)墻體就會(huì)發(fā)現(xiàn)小裂縫;墻體檢測(cè)除觀察裂紋外，還應(yīng)注意墻體是否平滑 筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn);同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來(lái)檢測(cè)墻體是否有空鼓。對(duì)墻體有問題的地方可做標(biāo)記，以便檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)時(shí)更加準(zhǔn) 確找出問題。